Egy új ház vásárlása mindig jelentős vállalkozás – sokunknak a legnagyobb befektetés és döntés, amelyet életében meghoz. Az épület falazatának és tetőszerkezetének állagellenőrzésére sokan figyelnek, a kártevők ellenőrzése is nagyszerű ötlet. De mi a helyzet az elektromos hálózat általános állapotával? Rejthet-e fenyegetést számunkra álmaink otthona? Örökölhetünk-e olyan csontvázakat, amikre a legkevésbé sem vágyunk?
A magyarországi használt lakáspiac összetételét és a szereplőit ismerve nagyon figyelmesnek kell lennünk. Annak érdekében, hogy megtakarítsuk a vásárlás utáni váratlan és jó eséllyel jelentős költségeket, nem árt az elektromos hálózat alapos ellenőrzését elvégezni. Az épület villamoshálózatában számos probléma felmerülhet, aminek lehetőségét csak képzett szakember képes felismerni. Sajnos sokszor tapasztalható veszélyes gyakorlat, hogy a „befektetők” azon spórolnak, amit úgysem lát a vevő a falban, ezért csak látszólagosan bizonyos vezetékszakaszokat cserélnek, esetleg alumíniummal kötnek össze réz vezetőket (ami rendkívül tűzveszélyes, és csak speciális formában engedélyezett) vagy csak szimplán alulméretezik az áramköröket, ami szintén sok fejfájást okozhat a későbbiekben. Az ingatlan közcélú villamos hálózatra való csatlakozásának ellenőrzését is mindenképp el kell végezni, hogy megfeleljen a jelenlegi biztonsági normáknak és jogszabályoknak.
Minden lehetőség adott arra, hogy új otthona villamoshálózata megfeleljen a vonatkozó előírásoknak, és ez még kockázatot sem jelent az Ön számára!
Ugyanis ha a vásárlás előtt megtörténik a megfelelő villamossági felülvizsgálat ami azt állapítaná meg, hogy az ingatlan vezetékezését ki kell cserélni, esetleg a mérőhely tűz- és balesetveszélyes vagy más elektromos javításra van szükség, akkor a javítás költségét bele is alkudhatja a vételárba, és sok későbbi kellemetlenséget is megspórolhat magának. Az elektromos hálózat ellenőrzése során meghatározzuk a vezetékek életkorát, megvizsgáljuk a hálózat alkalmasságát, és feltárjuk a potenciálisan tűzveszélyes elemeket. Ha tűzveszély állna fenn, ismét lehetősége van a vételár jókora csökkentésére.
Gondolatébresztőnek egy friss példa az első otthonukat megvásárló fiatal párról: tavaly karácsony előtt kerestek fel, hogy a mérőóra átírása után felszólítást kaptak az ELMŰ-től, amiben szabványosításra kötelezik őket. Újdonsült tulajdonosaink értetlenül állva megkértek, hogy segítsek tisztába tenni, hogy mi is történik és miért. Az ingatlan szemrevételezése során hamar kiderült, hogy a hálózat korszerűtlen és balesetveszélyes, aminek tudatában is voltak, hiszen a család villanyszerelője előre felkészítette őket a várható kiadásokra. Viszont a villamoshálózat csatlakozási pontjának szemrevételezése során megtaláltam a hibát, ami miatt az ELMŰ a felszólítást tette, ugyanis a méretlen vezetéken szabálytalan vételezés folyt, azaz áramlopás. A meglepett friss tulajok értetlenkedve álltak és próbálták megérteni a szabványosításra vázolt lehetőségeket, és csak úgy kapkodják a levegőt a várható kiadások hallatán. Lassan megértették, hogy nem elég az illegális vételezést megszüntetni (ami megoldás lett volna, még mielőtt kijön az ELMŰ az átírás miatt), de most vagy tipizálja a mérő helyét, vagy lekapcsolják a hálózatról. Minden kellemetlenséget könnyedén megspórolhattak volna, és jó eséllyel az eladó is visszavesz az árból amikor jelzik felé, hogy „te most itt konkrétan lopod az áramot” ami úgy 2.500.000 Ft ha az ELMŰ kiszúrja, szóval egész jó alku pozíció.